ప్ర: మీ కాలమ్ చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంది.
నేను నా ఇంటి యజమానుల సంఘంపై కేసు పెట్టాలనుకుంటున్నాను. కానీ నేను చదివినప్పుడు, పనికిరాని వ్యాజ్యాన్ని దాఖలు చేయడానికి HOA మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ నాపై $ 10,000 వరకు దావా వేయవచ్చు. నన్ను నమ్మండి, సమస్య నాకు పనికిరానిది కాదు!
ఇది నిజమైతే మరియు నెవాడా సవరించిన శాసనాలు దీనికి మద్దతు ఇస్తాయని మీరు నాకు చెప్పగలరా?
మీరు చేసిన అన్నిటికీ ధన్యవాదాలు!
జ: మీరు సమస్యల గురించి నాకు మరింత సమాచారం ఇవ్వలేదు. మీ దావాకు ప్రతిస్పందనగా మీ అసోసియేషన్ ద్వారా మీపై దావా వేస్తుందని నాకు తెలుసు అనే నిర్దిష్ట చట్టం లేదు.
సహజంగానే, అసోసియేషన్కు తనను తాను రక్షించుకునే హక్కు ఉంది, మరియు వారు మీకు వ్యతిరేకంగా కోర్టులో విజయం సాధిస్తే, వారు న్యాయమూర్తిని వారి చట్టపరమైన రుసుము ఇవ్వమని కోరవచ్చు.
ప్ర: హలో, నేను ప్రతి వారం మీ కాలమ్ చదవడం ఆనందించాను.
నేను సుమారు 700 గృహాల సమాజంలో నివసిస్తున్నాను; సంవత్సరాలుగా వేర్వేరు ప్రాంతాలలో వేర్వేరు ప్రాంతాలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి, దీని ఫలితంగా మూడు విభిన్న ఉపవిభాగాలు వచ్చాయి. మొదటి ఉపవిభాగం “మాస్టర్” అసెస్మెంట్ అని పిలుస్తారు. రెండవ ఉపవిభాగం “మాస్టర్” ను చెల్లిస్తుంది, మరియు వారికి సేవ చేసే లిఫ్ట్ స్టేషన్ కోసం అదనపు మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది. మూడవది “మాస్టర్” మరియు కమ్యూనిటీ పూల్, క్లబ్హౌస్ మరియు ఫ్రంట్ ల్యాండ్స్కేప్ నిర్వహణ కోసం అదనపు మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది. ఒకే HOA మరియు బోర్డు ఉంది.
వేర్వేరు వర్గాలు కొన్నిసార్లు భిన్నమైన మరియు పోటీ ప్రాధాన్యతలను కలిగి ఉంటాయి మరియు వాటిని ఎలా పరిష్కరించాలో బోర్డు సభ్యులు నివసించే చోట మరియు ఇది సంఘర్షణకు కారణమవుతుంది.
అన్ని ఉపవిభాగాలకు సాధారణమైన కొన్ని అంశాలు ఉన్నాయి. ఎంట్రీ/ఎగ్జిట్ గేట్లు, రోవింగ్ సెక్యూరిటీ, రోడ్వేస్, అలాంటివి.
ప్రతి ఉపవిభాగం దాని స్వంత పాలనకు బాధ్యత వహించే విధంగా HOA ను విచ్ఛిన్నం చేయడం నాకు అనిపిస్తుంది.
కాబట్టి, నా ప్రశ్న ఏమిటంటే, అది సాధ్యమే మరియు ఏమి పడుతుంది?
జ: సులభమైన ప్రక్రియ కాదు. ఈ సంఘాల యొక్క వేరుచేయడానికి మాస్టర్ మరియు సబ్ డివిజన్ రెండింటి యొక్క ఒప్పందాలు, పరిస్థితులు మరియు పరిమితులను మీరు సమీక్షించాలి. అదనంగా, ఏ సాధారణ ప్రాంత ఖర్చులు సంఘాలచే భాగస్వామ్యం చేయబడుతున్నాయో మరియు ఈ ఖర్చులను వేరు చేయవచ్చో మీరు జాబితా చేస్తారు. అసోసియేషన్కు ఏదైనా యుటిలిటీలను వేరు చేయవచ్చా? చట్టపరమైన ఖర్చులను అలాగే స్థానిక ప్రభుత్వం నుండి ఏవైనా ఖర్చులు నిర్ణయించాల్సిన అవసరం ఉంది.
చాలా కష్టమైన సవాలు సభ్యత్వం మరియు రుణ సంస్థలు అవసరమైన ఓటును పొందడం, ఎందుకంటే విభజనలు భౌతిక మార్పుకు దారితీస్తాయి, ఇందులో రుణదాతలు ఉంటారు.
బార్బరా హాలండ్, సిపిఎం, సిఎంసిఎ మరియు ఐరెమ్ చాప్టర్ ప్రెసిడెంట్-ఎన్నుకోబడినవి, నిర్వహణ మరియు బ్రోకరేజ్కు సంబంధించిన రియల్ ఎస్టేట్ సమస్యలపై రచయిత, విద్యావేత్త మరియు నిపుణుల సాక్షి. ప్రశ్నలను holland744o@gmail.com కు పంపవచ్చు.